Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weiden 5

7783GE Gramsbergen

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.864
+1,5%
[ € 534.040 – € 679.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.512[ € 565.736 – € 625.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.432[ € 587.234 – € 649.049 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weiden 5 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.864 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.18012 maanden +1,5%
€ -13.97512 mnd vs. NL -2,3%
De Weiden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.864 voor De Weiden 5 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weiden 5 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.864.

Verwachte verkoopprijs De Weiden 5
€ 618.432[ € 587.234 – € 649.049 ]
Verkoper houdt over€ 610.379−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.951+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weiden 5 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs De Weiden 5
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 595.512[ € 565.736 – € 625.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weiden 5 adviseren wij in een bod van € 618.432, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.512 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.432+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.354+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weiden 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weiden 5 in Gramsbergen bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weiden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.864
Verwachte verkoopprijs€ 618.432
Verwachte vraagprijs€ 595.512
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weiden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.864 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weiden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weiden 5 in Gramsbergen.

Wat is De Weiden 5 in Gramsbergen waard?
De Weiden 5 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.864 (bandbreedte € 534.040 – € 679.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weiden 5 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Weiden 5 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 595.512 (bandbreedte € 565.736 – € 625.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weiden 5 in Gramsbergen?
Voor De Weiden 5 adviseren wij een bod van € 618.432 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weiden 5 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Weiden 5 in Gramsbergen bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weiden 5 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weiden 5 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weiden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Weiden 5 ligt rond € 606.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weiden 5?
Huishoudens in de buurt van De Weiden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.