Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spijk 2

7783GK Gramsbergen

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.254
+1,5%
[ € 482.464 – € 614.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.928[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.912[ € 533.591 – € 589.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spijk 2 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.254 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,1%
+€ 8.29312 maanden +1,5%
€ -12.62612 mnd vs. NL -2,3%
Het Spijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.254 voor Het Spijk 2 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spijk 2 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.254.

Verwachte verkoopprijs Het Spijk 2
€ 561.912[ € 533.591 – € 589.758 ]
Verkoper houdt over€ 554.481−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.300+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spijk 2 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spijk 2
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 534.928[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spijk 2 adviseren wij in een bod van € 561.912, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.928 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.912+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.008+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 534.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spijk 2 in Gramsbergen bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 548.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.254
Verwachte verkoopprijs€ 561.912
Verwachte vraagprijs€ 534.928
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van De Leemkoele 11, 7783GA Gramsbergen
De Leemkoele 11
2007 · 225 m²
€ 706.646
Straatbeeld van Loozermars-Zuid 53, 7783EK Gramsbergen
Loozermars-Zuid 53
1997 · 162 m²
€ 426.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.254 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Spijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spijk 2 in Gramsbergen.

Wat is Het Spijk 2 in Gramsbergen waard?
Het Spijk 2 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.254 (bandbreedte € 482.464 – € 614.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spijk 2 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Het Spijk 2 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 534.928 (bandbreedte € 508.182 – € 561.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spijk 2 in Gramsbergen?
Voor Het Spijk 2 adviseren wij een bod van € 561.912 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spijk 2 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spijk 2 in Gramsbergen bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spijk 2 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spijk 2 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Het Spijk 2 ligt rond € 548.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spijk 2?
Huishoudens in de buurt van Het Spijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.