Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aeswijnstraat 15

7783GM Gramsbergen

Te koop
224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.181
+0,6%
[ € 837.919 – € 1.066.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.500[ € 892.525 – € 986.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.935[ € 921.978 – € 1.019.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.181 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,1%
+€ 6.09412 maanden +0,6%
€ -34.02612 mnd vs. NL -3,6%
Van Aeswijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.181 voor Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.935. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 952.181.

Verwachte verkoopprijs Van Aeswijnstraat 15
€ 969.935[ € 921.978 – € 1.019.029 ]
Verkoper houdt over€ 958.016−€ 11.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.484+€ 21.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.016

Wat is de vraagprijs?

Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen staat in te koop voor € 939.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Van Aeswijnstraat 15
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 939.500[ € 892.525 – € 986.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 612.800[ € 289.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aeswijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 969.935, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 939.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.181+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.935+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.432+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aeswijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 939.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 952.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aeswijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.181
Verwachte verkoopprijs€ 969.935
Vraagprijs€ 939.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (18%)
D (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 336.022
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 461.831
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 546.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aeswijnstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.181 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Aeswijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen.

Wat is Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen waard?
Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.181 (bandbreedte € 837.919 – € 1.066.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de vraagprijs van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen?
Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 939.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen?
Voor Van Aeswijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 969.935 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aeswijnstraat 15 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aeswijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Aeswijnstraat 15 ligt rond € 952.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aeswijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Aeswijnstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.