Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aeswijnstraat 21

7783GM Gramsbergen

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.705
+1,5%
[ € 421.260 – € 536.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.405[ € 444.035 – € 490.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.278[ € 465.349 – € 514.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.705 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.24112 maanden +1,5%
€ -11.02412 mnd vs. NL -2,3%
Van Aeswijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.705 voor Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.705.

Verwachte verkoopprijs Van Aeswijnstraat 21
€ 490.278[ € 465.349 – € 514.332 ]
Verkoper houdt over€ 483.635−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.234+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aeswijnstraat 21
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 467.405[ € 444.035 – € 490.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aeswijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 490.278, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.405 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.278+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.792+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aeswijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aeswijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.705
Verwachte verkoopprijs€ 490.278
Verwachte vraagprijs€ 467.405
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.705 ligt Van Aeswijnstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Aeswijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen.

Wat is Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen waard?
Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.705 (bandbreedte € 421.260 – € 536.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 467.405 (bandbreedte € 444.035 – € 490.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen?
Voor Van Aeswijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 490.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aeswijnstraat 21 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aeswijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Aeswijnstraat 21 ligt rond € 478.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aeswijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Aeswijnstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.