Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aeswijnstraat 5

7783GM Gramsbergen

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.474
+1,5%
[ € 428.977 – € 545.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.153[ € 452.345 – € 499.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.064[ € 474.058 – € 523.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.474 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.37412 maanden +1,5%
€ -11.22612 mnd vs. NL -2,3%
Van Aeswijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.474 voor Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.474.

Verwachte verkoopprijs Van Aeswijnstraat 5
€ 499.064[ € 474.058 – € 523.959 ]
Verkoper houdt over€ 492.324−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.195+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aeswijnstraat 5
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 476.153[ € 452.345 – € 499.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aeswijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 499.064, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.153 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.064+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.017+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aeswijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 487.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aeswijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.474
Verwachte verkoopprijs€ 499.064
Verwachte vraagprijs€ 476.153
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Diepen Goor 9, 7783GJ Gramsbergen
Het Diepen Goor 9
2019 · 132 m²
€ 454.551
Straatbeeld van De Geurne 1, 7783GG Gramsbergen
De Geurne 1
2013 · 178 m²
€ 493.928
Straatbeeld van Van der Esestraat 4, 7783GL Gramsbergen
Van der Esestraat 4
2021 · 105 m²
€ 371.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.474 ligt Van Aeswijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Aeswijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen.

Wat is Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen waard?
Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.474 (bandbreedte € 428.977 – € 545.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 476.153 (bandbreedte € 452.345 – € 499.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen?
Voor Van Aeswijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 499.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aeswijnstraat 5 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aeswijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van Aeswijnstraat 5 ligt rond € 487.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aeswijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Aeswijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.