Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester J.C. Everaarslaan 27

4503AA Groede

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.506
+3,6%
[ € 402.605 – € 512.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.917[ € 428.371 – € 473.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.191[ € 440.794 – € 487.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.506 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.01312 maanden +3,6%
€ -1.09112 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester J.C. Everaarslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.506 voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.191. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.506.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester J.C. Everaarslaan 27
€ 464.191[ € 440.794 – € 487.193 ]
Verkoper houdt over€ 457.835−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.625+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester J.C. Everaarslaan 27
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 450.917[ € 428.371 – € 473.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 adviseren wij in een bod van € 464.191, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.917 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.506+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.191+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.401+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester J.C. Everaarslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.506
Verwachte verkoopprijs€ 464.191
Verwachte vraagprijs€ 450.917
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.506 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester J.C. Everaarslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede.

Wat is Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede waard?
Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.506 (bandbreedte € 402.605 – € 512.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede is in oktober 2026 € 450.917 (bandbreedte € 428.371 – € 473.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede?
Voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 adviseren wij een bod van € 464.191 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 ligt rond € 457.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester J.C. Everaarslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.