Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester J.C. Everaarslaan 5

4503AA Groede

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.840
+3,6%
[ € 436.339 – € 555.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.585[ € 464.156 – € 513.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.203[ € 478.081 – € 528.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.840 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.35512 maanden +3,6%
€ -1.18212 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester J.C. Everaarslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.840 voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.840.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester J.C. Everaarslaan 5
€ 503.203[ € 478.081 – € 528.404 ]
Verkoper houdt over€ 496.418−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.417+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester J.C. Everaarslaan 5
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 488.585[ € 464.156 – € 513.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 adviseren wij in een bod van € 503.203, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.585 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.840+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.203+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.363+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 495.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester J.C. Everaarslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.840
Verwachte verkoopprijs€ 503.203
Verwachte vraagprijs€ 488.585
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.840 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester J.C. Everaarslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede.

Wat is Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede waard?
Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.840 (bandbreedte € 436.339 – € 555.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede is in oktober 2026 € 488.585 (bandbreedte € 464.156 – € 513.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede?
Voor Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 adviseren wij een bod van € 503.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 ligt rond € 495.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester J.C. Everaarslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.