Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenstraat 16

4503AD Groede

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.398
+3,6%
[ € 202.750 – € 258.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.925[ € 214.629 – € 237.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.960[ € 223.214 – € 246.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenstraat 16 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.398 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,3%
+€ 8.06412 maanden +3,6%
€ -54912 mnd vs. NL -0,2%
Walenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.398 voor Walenstraat 16 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenstraat 16 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.398.

Verwachte verkoopprijs Walenstraat 16
€ 234.960[ € 223.214 – € 246.710 ]
Verkoper houdt over€ 231.125−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.809+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenstraat 16 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Walenstraat 16
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 225.925[ € 214.629 – € 237.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 234.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.925 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.398+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.708+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 225.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenstraat 16 in Groede bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.398
Verwachte verkoopprijs€ 234.960
Verwachte vraagprijs€ 225.925
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4503BD Groede
Nieuwstraat 2
1904 · 53 m²
€ 303.919
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.398 is Walenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenstraat 16 in Groede.

Wat is Walenstraat 16 in Groede waard?
Walenstraat 16 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.398 (bandbreedte € 202.750 – € 258.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenstraat 16 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Walenstraat 16 in Groede is in oktober 2026 € 225.925 (bandbreedte € 214.629 – € 237.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenstraat 16 in Groede?
Voor Walenstraat 16 adviseren wij een bod van € 234.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenstraat 16 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Walenstraat 16 in Groede bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenstraat 16 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenstraat 16 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Walenstraat 16 ligt rond € 230.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Walenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.