Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenstraat 28

4503AD Groede

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.399
+3,6%
[ € 139.391 – € 177.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.451[ € 147.678 – € 163.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.403[ € 153.290 – € 169.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenstraat 28 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.399 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,3%
+€ 5.54412 maanden +3,6%
€ -37812 mnd vs. NL -0,2%
Walenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.399 voor Walenstraat 28 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenstraat 28 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 158.399.

Verwachte verkoopprijs Walenstraat 28
€ 161.403[ € 153.290 – € 169.427 ]
Verkoper houdt over€ 158.378−€ 3.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.781+€ 5.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenstraat 28 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Walenstraat 28
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 155.451[ € 147.678 – € 163.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 161.403, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 155.451 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.399+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.403+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.473+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 155.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenstraat 28 in Groede bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 158.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.399
Verwachte verkoopprijs€ 161.403
Verwachte vraagprijs€ 155.451
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.399 is Walenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenstraat 28 in Groede.

Wat is Walenstraat 28 in Groede waard?
Walenstraat 28 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.399 (bandbreedte € 139.391 – € 177.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenstraat 28 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Walenstraat 28 in Groede is in oktober 2026 € 155.451 (bandbreedte € 147.678 – € 163.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenstraat 28 in Groede?
Voor Walenstraat 28 adviseren wij een bod van € 161.403 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenstraat 28 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Walenstraat 28 in Groede bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenstraat 28 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenstraat 28 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Walenstraat 28 ligt rond € 158.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Walenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.