Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenstraat 7

4503AD Groede

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.627
+3,6%
[ € 393.032 – € 500.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.537[ € 418.510 – € 462.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.802[ € 430.228 – € 475.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenstraat 7 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.627 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.63212 maanden +3,6%
€ -1.06512 mnd vs. NL -0,2%
Walenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.627 voor Walenstraat 7 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenstraat 7 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.802. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.627.

Verwachte verkoopprijs Walenstraat 7
€ 452.802[ € 430.228 – € 475.516 ]
Verkoper houdt over€ 446.571−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.008+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenstraat 7 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Walenstraat 7
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 440.537[ € 418.510 – € 462.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 452.802, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.537 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.627+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.802+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.442+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenstraat 7 in Groede bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.627
Verwachte verkoopprijs€ 452.802
Verwachte vraagprijs€ 440.537
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 353.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.627 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenstraat 7 in Groede.

Wat is Walenstraat 7 in Groede waard?
Walenstraat 7 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.627 (bandbreedte € 393.032 – € 500.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenstraat 7 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Walenstraat 7 in Groede is in oktober 2026 € 440.537 (bandbreedte € 418.510 – € 462.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenstraat 7 in Groede?
Voor Walenstraat 7 adviseren wij een bod van € 452.802 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenstraat 7 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Walenstraat 7 in Groede bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenstraat 7 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenstraat 7 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Walenstraat 7 ligt rond € 446.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.