Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede

Woningwaarde Markt 8

4503AG Groede

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.282
+2,7%
[ € 310.008 – € 394.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.589[ € 329.260 – € 363.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.068[ € 340.126 – € 375.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.282 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,3%
+€ 9.31512 maanden +2,7%
€ -5.22912 mnd vs. NL -1,5%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.282 voor Markt 8 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.068. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.282.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 358.068[ € 340.126 – € 375.927 ]
Verkoper houdt over€ 352.879−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.379+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 346.589[ € 329.260 – € 363.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.575[ € 1.497 – € 1.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 358.068, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.589 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.282+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.068+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.971+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.589 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Groede bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.282
Verwachte verkoopprijs€ 358.068
Verwachte vraagprijs€ 346.589
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.282 zit Markt 8 in het middensegment van Groede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Groede.

Wat is Markt 8 in Groede waard?
Markt 8 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.282 (bandbreedte € 310.008 – € 394.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Markt 8 in Groede is in juni 2026 € 346.589 (bandbreedte € 329.260 – € 363.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Groede?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 358.068 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Groede bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 352.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.