Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellenstraat 12

4503AE Groede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.001
+3,6%
[ € 278.961 – € 355.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.687[ € 296.103 – € 327.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.406[ € 306.171 – € 338.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellenstraat 12 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.001 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.09512 maanden +3,6%
€ -75612 mnd vs. NL -0,2%
Ellenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.001 voor Ellenstraat 12 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellenstraat 12 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.406. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.001.

Verwachte verkoopprijs Ellenstraat 12
€ 322.406[ € 306.171 – € 338.398 ]
Verkoper houdt over€ 317.610−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.004+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellenstraat 12 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ellenstraat 12
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 311.687[ € 296.103 – € 327.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.406, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.687 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.001+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.406+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.526+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellenstraat 12 in Groede bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.001
Verwachte verkoopprijs€ 322.406
Verwachte vraagprijs€ 311.687
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ellenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellenstraat 12 in Groede.

Wat is Ellenstraat 12 in Groede waard?
Ellenstraat 12 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.001 (bandbreedte € 278.961 – € 355.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellenstraat 12 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Ellenstraat 12 in Groede is in oktober 2026 € 311.687 (bandbreedte € 296.103 – € 327.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellenstraat 12 in Groede?
Voor Ellenstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.406 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellenstraat 12 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Ellenstraat 12 in Groede bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellenstraat 12 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellenstraat 12 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ellenstraat 12 ligt rond € 317.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ellenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.