Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellenstraat 3

4503AE Groede

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.450
+3,6%
[ € 201.036 – € 255.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.229[ € 213.018 – € 235.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.751[ € 221.113 – € 244.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellenstraat 3 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.450 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,3%
+€ 7.99612 maanden +3,6%
€ -54512 mnd vs. NL -0,2%
Ellenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.450 voor Ellenstraat 3 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellenstraat 3 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.450.

Verwachte verkoopprijs Ellenstraat 3
€ 232.751[ € 221.113 – € 244.387 ]
Verkoper houdt over€ 228.941−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.556+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellenstraat 3 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ellenstraat 3
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 224.229[ € 213.018 – € 235.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 232.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.229 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.389+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellenstraat 3 in Groede bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.450
Verwachte verkoopprijs€ 232.751
Verwachte vraagprijs€ 224.229
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4503BD Groede
Nieuwstraat 2
1904 · 53 m²
€ 303.919
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.450 is Ellenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ellenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellenstraat 3 in Groede.

Wat is Ellenstraat 3 in Groede waard?
Ellenstraat 3 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.450 (bandbreedte € 201.036 – € 255.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellenstraat 3 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Ellenstraat 3 in Groede is in oktober 2026 € 224.229 (bandbreedte € 213.018 – € 235.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellenstraat 3 in Groede?
Voor Ellenstraat 3 adviseren wij een bod van € 232.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellenstraat 3 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Ellenstraat 3 in Groede bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellenstraat 3 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellenstraat 3 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ellenstraat 3 ligt rond € 228.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ellenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.