Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitvlotstraat 9

4503AK Groede

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.477
+3,6%
[ € 253.860 – € 323.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.707[ € 269.522 – € 297.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.327[ € 278.686 – € 308.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitvlotstraat 9 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.477 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.09712 maanden +3,6%
€ -68812 mnd vs. NL -0,2%
Schuitvlotstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.477 voor Schuitvlotstraat 9 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitvlotstraat 9 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.477.

Verwachte verkoopprijs Schuitvlotstraat 9
€ 293.327[ € 278.686 – € 308.020 ]
Verkoper houdt over€ 288.850−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.344+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitvlotstraat 9 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitvlotstraat 9
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 283.707[ € 269.522 – € 297.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitvlotstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.327, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.707 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.477+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.327+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitvlotstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitvlotstraat 9 in Groede bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitvlotstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.477
Verwachte verkoopprijs€ 293.327
Verwachte vraagprijs€ 283.707
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.477 is Schuitvlotstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitvlotstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitvlotstraat 9 in Groede.

Wat is Schuitvlotstraat 9 in Groede waard?
Schuitvlotstraat 9 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.477 (bandbreedte € 253.860 – € 323.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 9 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 9 in Groede is in oktober 2026 € 283.707 (bandbreedte € 269.522 – € 297.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitvlotstraat 9 in Groede?
Voor Schuitvlotstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.327 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitvlotstraat 9 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitvlotstraat 9 in Groede bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitvlotstraat 9 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitvlotstraat 9 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitvlotstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schuitvlotstraat 9 ligt rond € 288.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitvlotstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schuitvlotstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.