Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitvlotstraat 26

4503AL Groede

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.296
+3,6%
[ € 148.100 – € 188.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.103[ € 156.848 – € 173.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.550[ € 162.965 – € 180.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitvlotstraat 26 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.296 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,3%
+€ 5.89112 maanden +3,6%
€ -40112 mnd vs. NL -0,2%
Schuitvlotstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.296 voor Schuitvlotstraat 26 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitvlotstraat 26 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.296.

Verwachte verkoopprijs Schuitvlotstraat 26
€ 171.550[ € 162.965 – € 180.119 ]
Verkoper houdt over€ 168.413−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.131+€ 5.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitvlotstraat 26 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitvlotstraat 26
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 165.103[ € 156.848 – € 173.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitvlotstraat 26 adviseren wij in een bod van € 171.550, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.103 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.550+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitvlotstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 165.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitvlotstraat 26 in Groede bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 168.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitvlotstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.296
Verwachte verkoopprijs€ 171.550
Verwachte vraagprijs€ 165.103
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.296 is Schuitvlotstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitvlotstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitvlotstraat 26 in Groede.

Wat is Schuitvlotstraat 26 in Groede waard?
Schuitvlotstraat 26 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.296 (bandbreedte € 148.100 – € 188.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 26 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Schuitvlotstraat 26 in Groede is in oktober 2026 € 165.103 (bandbreedte € 156.848 – € 173.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitvlotstraat 26 in Groede?
Voor Schuitvlotstraat 26 adviseren wij een bod van € 171.550 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitvlotstraat 26 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitvlotstraat 26 in Groede bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitvlotstraat 26 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitvlotstraat 26 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitvlotstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schuitvlotstraat 26 ligt rond € 168.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitvlotstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schuitvlotstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.