Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26

4503AN Groede

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.280
+3,6%
[ € 286.246 – € 364.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.737[ € 303.750 – € 335.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.920[ € 314.381 – € 347.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.280 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.38512 maanden +3,6%
€ -77612 mnd vs. NL -0,2%
Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.280 voor Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.280.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26
€ 330.920[ € 314.381 – € 347.474 ]
Verkoper houdt over€ 326.030−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.688+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 319.737[ € 303.750 – € 335.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 adviseren wij in een bod van € 330.920, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.737 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.466+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.280
Verwachte verkoopprijs€ 330.920
Verwachte vraagprijs€ 319.737
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede.

Wat is Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede waard?
Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.280 (bandbreedte € 286.246 – € 364.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede is in oktober 2026 € 319.737 (bandbreedte € 303.750 – € 335.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede?
Voor Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 adviseren wij een bod van € 330.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 ligt rond € 325.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Mr. de Casembrootstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.