Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckmeesterstraat 4

4503AR Groede

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.506
+3,6%
[ € 238.045 – € 302.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.158[ € 252.850 – € 279.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.925[ € 261.194 – € 288.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckmeesterstraat 4 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.506 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.46812 maanden +3,6%
€ -64512 mnd vs. NL -0,2%
Dijckmeesterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.506 voor Dijckmeesterstraat 4 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckmeesterstraat 4 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.925. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.506.

Verwachte verkoopprijs Dijckmeesterstraat 4
€ 274.925[ € 261.194 – € 288.688 ]
Verkoper houdt over€ 270.651−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.574+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckmeesterstraat 4 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckmeesterstraat 4
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 266.158[ € 252.850 – € 279.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckmeesterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 274.925, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.158 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.506+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.925+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.671+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckmeesterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckmeesterstraat 4 in Groede bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckmeesterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.506
Verwachte verkoopprijs€ 274.925
Verwachte vraagprijs€ 266.158
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.506 is Dijckmeesterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijckmeesterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckmeesterstraat 4 in Groede.

Wat is Dijckmeesterstraat 4 in Groede waard?
Dijckmeesterstraat 4 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.506 (bandbreedte € 238.045 – € 302.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckmeesterstraat 4 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Dijckmeesterstraat 4 in Groede is in oktober 2026 € 266.158 (bandbreedte € 252.850 – € 279.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckmeesterstraat 4 in Groede?
Voor Dijckmeesterstraat 4 adviseren wij een bod van € 274.925 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckmeesterstraat 4 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckmeesterstraat 4 in Groede bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckmeesterstraat 4 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckmeesterstraat 4 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckmeesterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dijckmeesterstraat 4 ligt rond € 270.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckmeesterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dijckmeesterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.