Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A. Roeststraat 14

4503AS Groede

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.269
+3,6%
[ € 290.637 – € 369.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.812[ € 308.571 – € 341.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.818[ € 319.062 – € 352.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A. Roeststraat 14 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.269 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.56012 maanden +3,6%
€ -78712 mnd vs. NL -0,2%
Mr. A. Roeststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.269 voor Mr. A. Roeststraat 14 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A. Roeststraat 14 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.269.

Verwachte verkoopprijs Mr. A. Roeststraat 14
€ 335.818[ € 319.062 – € 352.649 ]
Verkoper houdt over€ 330.874−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.684+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A. Roeststraat 14 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A. Roeststraat 14
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 324.812[ € 308.571 – € 341.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A. Roeststraat 14 adviseren wij in een bod van € 335.818, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.812 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.818+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.609+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A. Roeststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 324.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A. Roeststraat 14 in Groede bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A. Roeststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.269
Verwachte verkoopprijs€ 335.818
Verwachte vraagprijs€ 324.812
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. A. Roeststraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. A. Roeststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede.

Wat is Mr. A. Roeststraat 14 in Groede waard?
Mr. A. Roeststraat 14 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.269 (bandbreedte € 290.637 – € 369.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede is in oktober 2026 € 324.812 (bandbreedte € 308.571 – € 341.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A. Roeststraat 14 in Groede?
Voor Mr. A. Roeststraat 14 adviseren wij een bod van € 335.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A. Roeststraat 14 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A. Roeststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A. Roeststraat 14 ligt rond € 330.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A. Roeststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mr. A. Roeststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.