Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A. Roeststraat 9

4503AS Groede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.807
+3,6%
[ € 270.870 – € 344.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.844[ € 287.702 – € 317.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.851[ € 297.196 – € 328.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A. Roeststraat 9 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.807 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,3%
+€ 10.77412 maanden +3,6%
€ -73312 mnd vs. NL -0,2%
Mr. A. Roeststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.807 voor Mr. A. Roeststraat 9 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A. Roeststraat 9 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.851. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.807.

Verwachte verkoopprijs Mr. A. Roeststraat 9
€ 312.851[ € 297.196 – € 328.480 ]
Verkoper houdt over€ 308.160−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.258+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A. Roeststraat 9 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A. Roeststraat 9
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 302.844[ € 287.702 – € 317.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A. Roeststraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.851, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.844 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.851+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.494+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A. Roeststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A. Roeststraat 9 in Groede bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A. Roeststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.807
Verwachte verkoopprijs€ 312.851
Verwachte vraagprijs€ 302.844
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. A. Roeststraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. A. Roeststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede.

Wat is Mr. A. Roeststraat 9 in Groede waard?
Mr. A. Roeststraat 9 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.807 (bandbreedte € 270.870 – € 344.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede is in oktober 2026 € 302.844 (bandbreedte € 287.702 – € 317.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A. Roeststraat 9 in Groede?
Voor Mr. A. Roeststraat 9 adviseren wij een bod van € 312.851 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A. Roeststraat 9 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A. Roeststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A. Roeststraat 9 ligt rond € 307.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A. Roeststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. A. Roeststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.