Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Brauwstraat 17

4503AV Groede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.679
+3,6%
[ € 255.798 – € 325.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.781[ € 271.492 – € 300.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.661[ € 280.723 – € 310.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.679 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.17412 maanden +3,6%
€ -69312 mnd vs. NL -0,2%
Jhr. de Brauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.679 voor Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.679.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Brauwstraat 17
€ 295.661[ € 280.723 – € 310.272 ]
Verkoper houdt over€ 291.159−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.724+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. de Brauwstraat 17
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 285.781[ € 271.492 – € 300.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Brauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 295.661, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.781 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.444+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Brauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Brauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.679
Verwachte verkoopprijs€ 295.661
Verwachte vraagprijs€ 285.781
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.860
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.679 is Jhr. de Brauwstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Brauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede.

Wat is Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede waard?
Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.679 (bandbreedte € 255.798 – € 325.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede is in oktober 2026 € 285.781 (bandbreedte € 271.492 – € 300.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede?
Voor Jhr. de Brauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 295.661 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 17 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Brauwstraat 17 ligt rond € 290.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Brauwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.