Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Brauwstraat 19

4503AV Groede

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.504
+3,6%
[ € 204.604 – € 260.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.015[ € 216.614 – € 239.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.081[ € 225.062 – € 248.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.504 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,3%
+€ 8.13812 maanden +3,6%
€ -55412 mnd vs. NL -0,2%
Jhr. de Brauwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.504 voor Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.081. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.504.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Brauwstraat 19
€ 237.081[ € 225.062 – € 248.753 ]
Verkoper houdt over€ 233.223−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.973+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. de Brauwstraat 19
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 228.015[ € 216.614 – € 239.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Brauwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 237.081, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.015 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.081+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Brauwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 228.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 232.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Brauwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.504
Verwachte verkoopprijs€ 237.081
Verwachte vraagprijs€ 228.015
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.860
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.504 is Jhr. de Brauwstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Brauwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede.

Wat is Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede waard?
Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.504 (bandbreedte € 204.604 – € 260.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede is in oktober 2026 € 228.015 (bandbreedte € 216.614 – € 239.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede?
Voor Jhr. de Brauwstraat 19 adviseren wij een bod van € 237.081 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 19 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Brauwstraat 19 ligt rond € 232.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Brauwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.