Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Brauwstraat 2C

4503AW Groede

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.251
+2,7%
[ € 474.541 – € 603.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.697[ € 522.481 – € 577.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.251 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,3%
+€ 14.25812 maanden +2,7%
€ -8.00512 mnd vs. NL -1,5%
Jhr. de Brauwstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.251 voor Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.697. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.251.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Brauwstraat 2C
€ 546.697[ € 522.481 – € 577.479 ]
Verkoper houdt over€ 539.433−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.781+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.433

Wat is de vraagprijs?

Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs Jhr. de Brauwstraat 2C
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Brauwstraat 2C adviseren wij in een bod van € 546.697, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.251+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.697+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.032+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Brauwstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Brauwstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.251
Verwachte verkoopprijs€ 546.697
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. de Brauwstraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 539.251 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Brauwstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede.

Wat is Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede waard?
Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.251 (bandbreedte € 474.541 – € 603.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede?
Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede?
Voor Jhr. de Brauwstraat 2C adviseren wij een bod van € 546.697 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Brauwstraat 2C in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Brauwstraat 2C ligt rond € 539.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Brauwstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Brauwstraat 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.