Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 33

4503BA Groede

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.760
+3,6%
[ € 288.429 – € 367.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.194[ € 306.084 – € 338.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.422[ € 316.797 – € 350.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 33 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.760 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.47212 maanden +3,6%
€ -78112 mnd vs. NL -0,2%
Molenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.760 voor Molenstraat 33 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 33 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.760.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 33
€ 333.422[ € 316.797 – € 350.145 ]
Verkoper houdt over€ 328.504−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.240+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 33 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 33
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 322.194[ € 306.084 – € 338.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 333.422, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.194 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.422+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.093+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 322.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 33 in Groede bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.760
Verwachte verkoopprijs€ 333.422
Verwachte vraagprijs€ 322.194
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 33 in Groede.

Wat is Molenstraat 33 in Groede waard?
Molenstraat 33 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.760 (bandbreedte € 288.429 – € 367.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Groede is in oktober 2026 € 322.194 (bandbreedte € 306.084 – € 338.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 33 in Groede?
Voor Molenstraat 33 adviseren wij een bod van € 333.422 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 33 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 33 in Groede bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 33 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 33 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 33 ligt rond € 327.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.