Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 22

4503BB Groede

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.884
+3,6%
[ € 302.618 – € 385.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.760[ € 332.123 – € 367.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.884 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.03612 maanden +3,6%
€ -82012 mnd vs. NL -0,2%
Molenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.884 voor Molenstraat 22 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 22 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.884.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 22
€ 349.760[ € 332.123 – € 367.082 ]
Verkoper houdt over€ 344.663−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.905+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 22 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 22
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 338.107[ € 321.202 – € 355.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 349.760, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.107 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.884+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.760+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.248+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 22 in Groede bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.884
Verwachte verkoopprijs€ 349.760
Verwachte vraagprijs€ 338.107
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 353.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 22 in Groede.

Wat is Molenstraat 22 in Groede waard?
Molenstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.884 (bandbreedte € 302.618 – € 385.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 22 in Groede is in oktober 2026 € 338.107 (bandbreedte € 321.202 – € 355.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 22 in Groede?
Voor Molenstraat 22 adviseren wij een bod van € 349.760 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 22 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 22 in Groede bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 22 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 22 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 22 ligt rond € 343.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.