Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkstraat 3

4503BC Groede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.811
+3,0%
[ € 310.474 – € 395.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.538[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkstraat 3 in Groede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.811 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,3%
+€ 10.11812 maanden +3,0%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,6%
Slijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.811 voor Slijkstraat 3 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkstraat 3 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.538. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.811.

Verwachte verkoopprijs Slijkstraat 3
€ 358.538[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.344−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.859+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.344

Wat is de vraagprijs?

Slijkstraat 3 in Groede staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Slijkstraat 3
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 438.542[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.538, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.811+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.538+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.465+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkstraat 3 in Groede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.811
Verwachte verkoopprijs€ 358.538
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 99 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 111 m²
€ 352.534
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 104 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.811 zit Slijkstraat 3 in het middensegment van Groede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkstraat 3 in Groede.

Wat is Slijkstraat 3 in Groede waard?
Slijkstraat 3 in Groede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.811 (bandbreedte € 310.474 – € 395.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Slijkstraat 3 in Groede?
Slijkstraat 3 in Groede staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkstraat 3 in Groede?
Voor Slijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.538 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkstraat 3 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkstraat 3 in Groede bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkstraat 3 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkstraat 3 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Slijkstraat 3 ligt rond € 352.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Slijkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.