Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16

4503BD Groede

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.033
+2,7%
[ € 410.109 – € 521.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.823[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.033 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds mei +0,3%
+€ 12.32212 maanden +2,7%
€ -6.91812 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.033 voor Nieuwstraat 16 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.033.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16
€ 473.823[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 467.361−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.449+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.361

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Groede staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 16
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 473.823, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.033+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.823+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.514+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Groede bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.033
Verwachte verkoopprijs€ 473.823
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.033 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede.

Wat is Nieuwstraat 16 in Groede waard?
Nieuwstraat 16 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.033 (bandbreedte € 410.109 – € 521.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Groede?
Nieuwstraat 16 in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Groede?
Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 473.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 466.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.