Woningwaarde Nieuwstraat 16, Groede (4503BD)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Groede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.512 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.37612 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.42812 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Nieuwstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.512 voor Nieuwstraat 16 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Groede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.512.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16

€ 438.725[ € 415.459 – € 459.191 ]

Verkoper houdt over€ 432.649−€ 6.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.650+€ 10.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.649

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Groede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 16

Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groede

€ 427.808[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 438.725, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.512+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.725+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.661+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Groede bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte510 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.512

Verwachte verkoopprijs€ 438.725

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→

PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km

Overstapstation51,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

1969 · 104 m²

€ 344.777

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.512 ligt Nieuwstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groede. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede.

Wat is Nieuwstraat 16 in Groede waard?

Nieuwstraat 16 in Groede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.512 (bandbreedte € 379.731 – € 483.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Groede?

Nieuwstraat 16 in Groede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Groede?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 438.725 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Groede bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Groede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 431.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde