Woningwaarde Nieuwstraat 22

4503BD Groede

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.510

+3,6%

[ € 368.289 – € 468.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.447[ € 391.825 – € 433.069 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.662[ € 403.188 – € 445.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.510 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.64812 maanden +3,6%+3,6%

€ -99812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Nieuwstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.510 voor Nieuwstraat 22 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.662. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.510.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 22

€ 424.662[ € 403.188 – € 445.628 ]

Verkoper houdt over€ 418.741−€ 5.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.305+€ 10.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 22

Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.

€ 412.447[ € 391.825 – € 433.069 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groede

€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.662, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.447 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.510+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.662+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.895+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 22 in Groede bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.510

Verwachte verkoopprijs€ 424.662

Verwachte vraagprijs€ 412.447

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→

PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km

Overstapstation51,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.510 ligt Nieuwstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 22 in Groede.

Wat is Nieuwstraat 22 in Groede waard?

Nieuwstraat 22 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.510 (bandbreedte € 368.289 – € 468.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Groede?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Groede is in oktober 2026 € 412.447 (bandbreedte € 391.825 – € 433.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 22 in Groede?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 424.662 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 22 in Groede?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 22 in Groede bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Groede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 22 ligt rond € 418.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.