Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

4503BD Groede

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.990
+3,6%
[ € 272.791 – € 347.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.718[ € 289.482 – € 319.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.353[ € 299.614 – € 331.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.990 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,3%
+€ 10.85012 maanden +3,6%
€ -73912 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.990 voor Nieuwstraat 7 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.990.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 315.353[ € 299.614 – € 331.152 ]
Verkoper houdt over€ 310.634−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.810+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 304.718[ € 289.482 – € 319.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 315.353, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.718 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.990+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.353+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.121+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Groede bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.990
Verwachte verkoopprijs€ 315.353
Verwachte vraagprijs€ 304.718
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Groede.

Wat is Nieuwstraat 7 in Groede waard?
Nieuwstraat 7 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.990 (bandbreedte € 272.791 – € 347.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Groede is in oktober 2026 € 304.718 (bandbreedte € 289.482 – € 319.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Groede?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 315.353 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Groede bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 309.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.