Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekestraat 25

4503BE Groede

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.059
+3,6%
[ € 473.492 – € 602.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.414[ € 503.893 – € 556.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.814[ € 518.506 – € 573.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekestraat 25 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.059 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.83312 maanden +3,6%
€ -1.28212 mnd vs. NL -0,2%
Blekestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.059 voor Blekestraat 25 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekestraat 25 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.814. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.059.

Verwachte verkoopprijs Blekestraat 25
€ 545.814[ € 518.506 – € 573.086 ]
Verkoper houdt over€ 538.560−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.880+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekestraat 25 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Blekestraat 25
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 530.414[ € 503.893 – € 556.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekestraat 25 adviseren wij in een bod van € 545.814, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.414 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.059+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.814+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.105+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekestraat 25 in Groede bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.059
Verwachte verkoopprijs€ 545.814
Verwachte vraagprijs€ 530.414
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.059 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blekestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekestraat 25 in Groede.

Wat is Blekestraat 25 in Groede waard?
Blekestraat 25 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.059 (bandbreedte € 473.492 – € 602.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekestraat 25 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Blekestraat 25 in Groede is in oktober 2026 € 530.414 (bandbreedte € 503.893 – € 556.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekestraat 25 in Groede?
Voor Blekestraat 25 adviseren wij een bod van € 545.814 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekestraat 25 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekestraat 25 in Groede bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekestraat 25 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekestraat 25 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Blekestraat 25 ligt rond € 538.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Blekestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.