Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 14

4503BJ Groede

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.511
+3,6%
[ € 257.410 – € 327.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.710[ € 273.325 – € 302.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.392[ € 282.345 – € 312.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.511 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.23812 maanden +3,6%
€ -69812 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.511 voor Voorstraat 14 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.511.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14
€ 297.392[ € 282.345 – € 312.065 ]
Verkoper houdt over€ 292.871−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.490+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 287.710[ € 273.325 – € 302.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 297.392, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.710 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.511+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.392+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 287.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14 in Groede bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.511
Verwachte verkoopprijs€ 297.392
Verwachte vraagprijs€ 287.710
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4503BD Groede
Nieuwstraat 2
1904 · 53 m²
€ 303.919
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.511 is Voorstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14 in Groede.

Wat is Voorstraat 14 in Groede waard?
Voorstraat 14 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.511 (bandbreedte € 257.410 – € 327.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Groede is in oktober 2026 € 287.710 (bandbreedte € 273.325 – € 302.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14 in Groede?
Voor Voorstraat 14 adviseren wij een bod van € 297.392 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14 in Groede bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14 ligt rond € 292.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.