Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 42

4503BK Groede

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.625
+3,6%
[ € 297.110 – € 378.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.941[ € 315.344 – € 348.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.407[ € 326.066 – € 360.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 42 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.625 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.81712 maanden +3,6%
€ -80512 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.625 voor Voorstraat 42 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 42 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.625.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 42
€ 343.407[ € 326.066 – € 360.388 ]
Verkoper houdt over€ 338.380−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.425+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 42 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 42
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 331.941[ € 315.344 – € 348.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 42 adviseren wij in een bod van € 343.407, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.941 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.625+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.407+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.577+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 331.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 42 in Groede bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.625
Verwachte verkoopprijs€ 343.407
Verwachte vraagprijs€ 331.941
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 353.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 42 in Groede.

Wat is Voorstraat 42 in Groede waard?
Voorstraat 42 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.625 (bandbreedte € 297.110 – € 378.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 42 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 42 in Groede is in oktober 2026 € 331.941 (bandbreedte € 315.344 – € 348.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 42 in Groede?
Voor Voorstraat 42 adviseren wij een bod van € 343.407 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 42 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 42 in Groede bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 42 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 42 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 42 ligt rond € 337.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.