Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 48

4503BK Groede

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.137
+2,7%
[ € 265.881 – € 338.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.042[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 48 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.137 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,3%
+€ 7.98812 maanden +2,7%
€ -4.48612 mnd vs. NL -1,5%
Voorstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.137 voor Voorstraat 48 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 48 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.137.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 48
€ 307.042[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 302.415−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.333+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.415

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 48 in Groede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Voorstraat 48
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 48 adviseren wij in een bod van € 307.042, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.137+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.042+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.394+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 48 in Groede bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.137
Verwachte verkoopprijs€ 307.042
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 48 in Groede.

Wat is Voorstraat 48 in Groede waard?
Voorstraat 48 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.137 (bandbreedte € 265.881 – € 338.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 48 in Groede?
Voorstraat 48 in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 48 in Groede?
Voor Voorstraat 48 adviseren wij een bod van € 307.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 48 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 48 in Groede bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 48 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 48 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 48 ligt rond € 302.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.