Woningwaarde Voorstraat 58

4503BK Groede

Te koop

372 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 983.944

+3,6%

[ € 865.871 – € 1.102.017 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.268[ € 944.965 – € 1.044.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 58 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.944 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 34.43912 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.34612 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Voorstraat 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.944 voor Voorstraat 58 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 58 in Groede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.268. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.944.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 58

€ 991.268[ € 944.965 – € 1.044.435 ]

Verkoper houdt over€ 979.114−€ 12.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.243+€ 21.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.114

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 58 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs Voorstraat 58

Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.

€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groede

€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.268, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.944+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.268+1,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.040.831+6,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 58 in Groede bedragen € 5.018 per maand bij een woningwaarde van € 983.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.018/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812

OZB€ 65

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.018

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte372 m²

Perceeloppervlakte1.427 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.944

Verwachte verkoopprijs€ 991.268

Vraagprijs€ 980.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→

PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km

Overstapstation51,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

1969 · 89 m²

€ 344.777

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.944 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 58 in Groede.

Wat is Voorstraat 58 in Groede waard?

Voorstraat 58 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.944 (bandbreedte € 865.871 – € 1.102.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 58 in Groede?

Voorstraat 58 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 58 in Groede?

Voor Voorstraat 58 adviseren wij een bod van € 991.268 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 58 in Groede?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 58 in Groede bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 58 in Groede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 58 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 34.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 58 ligt rond € 983.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 58?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.