Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 12

4503BM Groede

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.471
+3,6%
[ € 351.534 – € 447.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.888[ € 374.194 – € 413.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.134[ € 386.542 – € 427.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 12 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.471 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.98212 maanden +3,6%
€ -95212 mnd vs. NL -0,2%
Traverse 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.471 voor Traverse 12 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 12 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.134. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.471.

Verwachte verkoopprijs Traverse 12
€ 405.134[ € 386.542 – € 427.230 ]
Verkoper houdt over€ 399.428−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.387+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traverse 12 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Traverse 12
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 393.888[ € 374.194 – € 413.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 12 adviseren wij in een bod van € 405.134, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.888 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.134+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.391+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 12 in Groede bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.471
Verwachte verkoopprijs€ 405.134
Verwachte vraagprijs€ 393.888
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.471 ligt Traverse 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Traverse 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 12 in Groede.

Wat is Traverse 12 in Groede waard?
Traverse 12 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.471 (bandbreedte € 351.534 – € 447.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traverse 12 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Traverse 12 in Groede is in oktober 2026 € 393.888 (bandbreedte € 374.194 – € 413.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 12 in Groede?
Voor Traverse 12 adviseren wij een bod van € 405.134 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 12 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 12 in Groede bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 12 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 12 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 12 ligt rond € 399.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 12?
Huishoudens in de buurt van Traverse 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.