Huiswaardemeter

Woningwaarde Traverse 16

4503BM Groede

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.232
+2,7%
[ € 441.964 – € 562.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.384[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Traverse 16 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.232 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,3%
+€ 13.27912 maanden +2,7%
€ -7.45612 mnd vs. NL -1,5%
Traverse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.232 voor Traverse 16 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traverse 16 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.384. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.232.

Verwachte verkoopprijs Traverse 16
€ 510.384[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 503.520−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.742+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.520

Wat is de vraagprijs?

Traverse 16 in Groede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Traverse 16
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traverse 16 adviseren wij in een bod van € 510.384, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.232+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.384+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.903+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traverse 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traverse 16 in Groede bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traverse 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.232
Verwachte verkoopprijs€ 510.384
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traverse 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.232 duidelijk in het hogere segment van Groede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Traverse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traverse 16 in Groede.

Wat is Traverse 16 in Groede waard?
Traverse 16 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.232 (bandbreedte € 441.964 – € 562.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Traverse 16 in Groede?
Traverse 16 in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Traverse 16 in Groede?
Voor Traverse 16 adviseren wij een bod van € 510.384 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traverse 16 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Traverse 16 in Groede bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traverse 16 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traverse 16 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traverse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Traverse 16 ligt rond € 502.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traverse 16?
Huishoudens in de buurt van Traverse 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.