Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 20

4503BR Groede

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.373
+2,7%
[ € 351.448 – € 447.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.856[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 20 in Groede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.373 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,3%
+€ 10.55912 maanden +2,7%
€ -5.92912 mnd vs. NL -1,5%
Brouwerijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.373 voor Brouwerijstraat 20 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 20 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.856. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.373.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 20
€ 405.856[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 400.142−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.123+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.142

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 20 in Groede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 20
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 402.167[ € 255.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 405.856, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.373+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.856+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.149+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 20 in Groede bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.373
Verwachte verkoopprijs€ 405.856
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 352.282
Straatbeeld van van Karnebeekstraat 3, 4503AX Groede
van Karnebeekstraat 3
1974 · 82 m²
€ 97.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.373 ligt Brouwerijstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groede. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Groede.

Wat is Brouwerijstraat 20 in Groede waard?
Brouwerijstraat 20 in Groede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.373 (bandbreedte € 351.448 – € 447.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 20 in Groede?
Brouwerijstraat 20 in Groede staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 20 in Groede?
Voor Brouwerijstraat 20 adviseren wij een bod van € 405.856 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 20 in Groede bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 20 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 20 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 20 ligt rond € 399.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.