Woningwaarde Brouwerijstraat 36, Groede (4503BR)

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 36 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.070 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.86812 maanden +3,6%+3,6%

€ -80812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Brouwerijstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.070 voor Brouwerijstraat 36 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 36 in Groede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.738. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.070.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 36

€ 344.738[ € 329.071 – € 363.710 ]

Verkoper houdt over€ 339.696−€ 5.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.783+€ 9.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.738

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.696

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 36 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 36

Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groede

€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.738, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.070+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.738+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.975+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 36 in Groede bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte214 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.070

Verwachte verkoopprijs€ 344.738

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→

PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (15%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (10%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km

Overstapstation51,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

Burgemeester J.C. Everaarslaan 24

1969 · 89 m²

€ 344.777

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Groede.

Wat is Brouwerijstraat 36 in Groede waard?

Brouwerijstraat 36 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.070 (bandbreedte € 298.382 – € 379.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.

Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 36 in Groede?

Brouwerijstraat 36 in Groede staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 36 in Groede?

Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij een bod van € 344.738 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Groede?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Groede bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Groede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 36 ligt rond € 339.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brouwerijstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde