Huiswaardemeter

Woningwaarde Woordweg 10

4503GB Groede

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.190
+3,6%
[ € 330.167 – € 420.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.032[ € 350.580 – € 387.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.451[ € 362.149 – € 400.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Woordweg 10 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.190 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.13212 maanden +3,6%
€ -89512 mnd vs. NL -0,2%
Woordweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.190 voor Woordweg 10 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woordweg 10 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.190.

Verwachte verkoopprijs Woordweg 10
€ 381.451[ € 362.149 – € 400.271 ]
Verkoper houdt over€ 376.005−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.230+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woordweg 10 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Woordweg 10
Onder gem. in buurt GroedeBoven gem.
€ 369.032[ € 350.580 – € 387.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groede
€ 439.654[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woordweg 10 adviseren wij in een bod van € 381.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.032 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.190+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.524+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woordweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woordweg 10 in Groede bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woordweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.190
Verwachte verkoopprijs€ 381.451
Verwachte vraagprijs€ 369.032
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtGroede→
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groede besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Burgemeester J.C. Everaarslaan 24, 4503AB Groede
Burgemeester J.C. Everaarslaan 24
1969 · 89 m²
€ 344.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.190 zit Woordweg 10 in het middensegment van Groede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woordweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woordweg 10 in Groede.

Wat is Woordweg 10 in Groede waard?
Woordweg 10 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.190 (bandbreedte € 330.167 – € 420.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woordweg 10 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Woordweg 10 in Groede is in oktober 2026 € 369.032 (bandbreedte € 350.580 – € 387.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Woordweg 10 in Groede?
Voor Woordweg 10 adviseren wij een bod van € 381.451 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woordweg 10 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Woordweg 10 in Groede bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woordweg 10 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woordweg 10 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woordweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groede is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Woordweg 10 ligt rond € 375.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woordweg 10?
Huishoudens in de buurt van Woordweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groede heeft 16% van de woningen zonnepanelen.