Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 37

4503GD Groede

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.943
+3,6%
[ € 268.350 – € 341.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.827[ € 284.836 – € 314.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.146[ € 294.520 – € 325.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 37 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.943 (€ 1.129 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.67312 maanden +3,6%
€ -72712 mnd vs. NL -0,2%
Provincialeweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.943 voor Provincialeweg 37 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 37 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.943.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 37
€ 310.146[ € 294.520 – € 325.522 ]
Verkoper houdt over€ 305.484−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.499+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 37 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.110 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 37
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BreskensBoven gem.
€ 299.827[ € 284.836 – € 314.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.110[ € 1.055 – € 1.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Breskens
€ 618.000[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 37 adviseren wij in een bod van € 310.146, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.827 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.146+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.653+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 299.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 37 in Groede bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 304.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.943
Verwachte verkoopprijs€ 310.146
Verwachte vraagprijs€ 299.827
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breskens
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breskens besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breskens

Verspreide huizen Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,4 km
Overstapstation49,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golepoldersedijk 3, 4511PC Breskens
Golepoldersedijk 3
1920 · 251 m²
€ 900.969
Straatbeeld van Spuiplein 5, 4511AN Breskens
Spuiplein 5
1928 · 269 m²
€ 551.066
Straatbeeld van Scheepvaartstraat 13, 4511BA Breskens
Scheepvaartstraat 13
1948 · 139 m²
€ 333.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.943 is Provincialeweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 37 in Groede.

Wat is Provincialeweg 37 in Groede waard?
Provincialeweg 37 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.943 (bandbreedte € 268.350 – € 341.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 37 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 37 in Groede is in oktober 2026 € 299.827 (bandbreedte € 284.836 – € 314.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 37 in Groede?
Voor Provincialeweg 37 adviseren wij een bod van € 310.146 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 37 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 37 in Groede bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 37 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 37 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breskens is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 37 ligt rond € 304.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 37?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breskens heeft 31% van de woningen zonnepanelen.