Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdijk 1B

4503GH Groede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.063
+3,6%
[ € 309.815 – € 394.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.093[ € 328.788 – € 363.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.136[ € 340.296 – € 376.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdijk 1B in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.063 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.32312 maanden +3,6%
€ -83912 mnd vs. NL -0,2%
Kruisdijk 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.063 voor Kruisdijk 1B in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdijk 1B in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.136. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.063.

Verwachte verkoopprijs Kruisdijk 1B
€ 358.136[ € 340.296 – € 376.117 ]
Verkoper houdt over€ 352.947−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.449+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdijk 1B in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdijk 1B
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 346.093[ € 328.788 – € 363.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdijk 1B adviseren wij in een bod van € 358.136, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.093 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.063+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.136+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.043+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdijk 1B zal in bij een vraagprijs van € 346.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdijk 1B in Groede bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdijk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.063
Verwachte verkoopprijs€ 358.136
Verwachte vraagprijs€ 346.093
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4503BD Groede
Nieuwstraat 2
1904 · 53 m²
€ 303.919
Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.063 is Kruisdijk 1B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisdijk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdijk 1B in Groede.

Wat is Kruisdijk 1B in Groede waard?
Kruisdijk 1B in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.063 (bandbreedte € 309.815 – € 394.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdijk 1B in Groede?
De verwachte vraagprijs van Kruisdijk 1B in Groede is in oktober 2026 € 346.093 (bandbreedte € 328.788 – € 363.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdijk 1B in Groede?
Voor Kruisdijk 1B adviseren wij een bod van € 358.136 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdijk 1B in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdijk 1B in Groede bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdijk 1B in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdijk 1B in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdijk 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdijk 1B ligt rond € 352.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdijk 1B?
Huishoudens in de buurt van Kruisdijk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.