Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdijk 7

4503GH Groede

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.193
+3,6%
[ € 346.010 – € 440.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.616[ € 367.285 – € 405.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.882[ € 379.773 – € 419.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdijk 7 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.193 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.76212 maanden +3,6%
€ -93812 mnd vs. NL -0,2%
Kruisdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.193 voor Kruisdijk 7 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdijk 7 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.882. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.193.

Verwachte verkoopprijs Kruisdijk 7
€ 399.882[ € 379.773 – € 419.749 ]
Verkoper houdt over€ 394.233−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.030+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdijk 7 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdijk 7
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 386.616[ € 367.285 – € 405.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdijk 7 adviseren wij in een bod van € 399.882, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.616 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.193+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.882+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.876+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdijk 7 in Groede bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.193
Verwachte verkoopprijs€ 399.882
Verwachte vraagprijs€ 386.616
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 3, 4503AG Groede
Markt 3
1918 · 155 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Markt 8, 4503AG Groede
Markt 8
1912 · 220 m²
€ 353.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Groede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdijk 7 in Groede.

Wat is Kruisdijk 7 in Groede waard?
Kruisdijk 7 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.193 (bandbreedte € 346.010 – € 440.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdijk 7 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Kruisdijk 7 in Groede is in oktober 2026 € 386.616 (bandbreedte € 367.285 – € 405.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdijk 7 in Groede?
Voor Kruisdijk 7 adviseren wij een bod van € 399.882 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdijk 7 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdijk 7 in Groede bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdijk 7 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdijk 7 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdijk 7 ligt rond € 393.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.