Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpbierseweg 8

4503GS Groede

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.027
+3,6%
[ € 246.424 – € 313.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.505[ € 261.730 – € 289.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.623[ € 270.367 – € 298.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpbierseweg 8 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.027 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,3%
+€ 9.80112 maanden +3,6%
€ -66812 mnd vs. NL -0,2%
Scherpbierseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.027 voor Scherpbierseweg 8 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpbierseweg 8 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.623. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.027.

Verwachte verkoopprijs Scherpbierseweg 8
€ 284.623[ € 270.367 – € 298.826 ]
Verkoper houdt over€ 280.242−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.465+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpbierseweg 8 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpbierseweg 8
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 275.505[ € 261.730 – € 289.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpbierseweg 8 adviseren wij in een bod van € 284.623, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.505 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.027+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.623+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.854+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpbierseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpbierseweg 8 in Groede bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpbierseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.027
Verwachte verkoopprijs€ 284.623
Verwachte vraagprijs€ 275.505
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.027 is Scherpbierseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scherpbierseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpbierseweg 8 in Groede.

Wat is Scherpbierseweg 8 in Groede waard?
Scherpbierseweg 8 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.027 (bandbreedte € 246.424 – € 313.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpbierseweg 8 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Scherpbierseweg 8 in Groede is in oktober 2026 € 275.505 (bandbreedte € 261.730 – € 289.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpbierseweg 8 in Groede?
Voor Scherpbierseweg 8 adviseren wij een bod van € 284.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpbierseweg 8 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpbierseweg 8 in Groede bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpbierseweg 8 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpbierseweg 8 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpbierseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scherpbierseweg 8 ligt rond € 280.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpbierseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Scherpbierseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.