Huiswaardemeter

Woningwaarde Puijendijk 2

4503PL Groede

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.158
+3,6%
[ € 246.539 – € 313.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.539[ € 261.762 – € 289.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.854[ € 270.662 – € 299.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Puijendijk 2 in Groede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.158 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.80612 maanden +3,6%
€ -66812 mnd vs. NL -0,2%
Puijendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.158 voor Puijendijk 2 in Groede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puijendijk 2 in Groede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.158.

Verwachte verkoopprijs Puijendijk 2
€ 284.854[ € 270.662 – € 299.153 ]
Verkoper houdt over€ 280.471−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.701+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puijendijk 2 in Groede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Puijendijk 2
Onder gem. in GroedeBoven gem.
€ 275.539[ € 261.762 – € 289.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Groede
€ 490.167[ € 255.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puijendijk 2 adviseren wij in een bod van € 284.854, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.539 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.158+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.854+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.097+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puijendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puijendijk 2 in Groede bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puijendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.158
Verwachte verkoopprijs€ 284.854
Verwachte vraagprijs€ 275.539
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groede
PlaatsGroede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groede besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 37, 4503BH Groede
Voorstraat 37
1924 · 92 m²
€ 381.127
Straatbeeld van Brouwerijstraat 42, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 42
1955 · 87 m²
€ 288.842
Straatbeeld van Brouwerijstraat 34, 4503BR Groede
Brouwerijstraat 34
1955 · 104 m²
€ 329.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.158 is Puijendijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groede. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Puijendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puijendijk 2 in Groede.

Wat is Puijendijk 2 in Groede waard?
Puijendijk 2 in Groede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.158 (bandbreedte € 246.539 – € 313.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puijendijk 2 in Groede?
De verwachte vraagprijs van Puijendijk 2 in Groede is in oktober 2026 € 275.539 (bandbreedte € 261.762 – € 289.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Puijendijk 2 in Groede?
Voor Puijendijk 2 adviseren wij een bod van € 284.854 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puijendijk 2 in Groede?
De geschatte bruto maandlasten van Puijendijk 2 in Groede bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puijendijk 2 in Groede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puijendijk 2 in Groede is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puijendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groede is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Puijendijk 2 ligt rond € 280.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puijendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Puijendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.