Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdeur 14

1613BJ Grootebroek

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.485
+10,7%
[ € 400.827 – € 510.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.532[ € 413.755 – € 457.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.352[ € 451.820 – € 499.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdeur 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.485 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,8%
+€ 43.96712 maanden +10,7%
+€ 28.02412 mnd vs. NL +6,8%
Sluisdeur 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.485 voor Sluisdeur 14 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdeur 14 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.352. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.485.

Verwachte verkoopprijs Sluisdeur 14
€ 476.352[ € 451.820 – € 499.381 ]
Verkoper houdt over€ 469.862−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.029+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdeur 14 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdeur 14
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 435.532[ € 413.755 – € 457.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdeur 14 adviseren wij in een bod van € 476.352, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.532 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.485+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.352+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.170+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdeur 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdeur 14 in Grootebroek bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 455.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdeur 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.485
Verwachte verkoopprijs€ 476.352
Verwachte vraagprijs€ 435.532
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek
Schouwwagen 45
1977 · 173 m²
€ 781.101
Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek
Uitlaat 42
1976 · 104 m²
€ 342.071
Straatbeeld van Schouwschuit 35, 1613CJ Grootebroek
Schouwschuit 35
1976 · 260 m²
€ 724.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.485 ligt Sluisdeur 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostersluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisdeur 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdeur 14 in Grootebroek.

Wat is Sluisdeur 14 in Grootebroek waard?
Sluisdeur 14 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.485 (bandbreedte € 400.827 – € 510.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdeur 14 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Sluisdeur 14 in Grootebroek is in oktober 2026 € 435.532 (bandbreedte € 413.755 – € 457.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdeur 14 in Grootebroek?
Voor Sluisdeur 14 adviseren wij een bod van € 476.352 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdeur 14 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdeur 14 in Grootebroek bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdeur 14 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdeur 14 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdeur 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdeur 14 ligt rond € 455.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdeur 14?
Huishoudens in de buurt van Sluisdeur 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).