Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwschuit 39

1613CJ Grootebroek

Te koop
322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.263
+10,0%
[ € 1.007.831 – € 1.282.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.721[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwschuit 39 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.263 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.647Sinds juli +0,8%
+€ 103.74512 maanden +10,0%
+€ 66.95812 mnd vs. NL +6,4%
Schouwschuit 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.263 voor Schouwschuit 39 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwschuit 39 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.721. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.263.

Verwachte verkoopprijs Schouwschuit 39
€ 1.187.721[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.406−€ 14.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.213.625+€ 25.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.406

Wat is de vraagprijs?

Schouwschuit 39 in Grootebroek staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Schouwschuit 39
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 509.808[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwschuit 39 adviseren wij in een bod van € 1.187.721, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.263+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.721+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.107+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwschuit 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwschuit 39 in Grootebroek bedragen € 5.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.601
OZB€ 121
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwschuit 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.721
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwschuit 35, 1613CJ Grootebroek
Schouwschuit 35
1976 · 260 m²
€ 724.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwschuit 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.263 duidelijk in het hogere segment van Oostersluis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwschuit 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwschuit 39 in Grootebroek.

Wat is Schouwschuit 39 in Grootebroek waard?
Schouwschuit 39 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.263 (bandbreedte € 1.007.831 – € 1.282.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Schouwschuit 39 in Grootebroek?
Schouwschuit 39 in Grootebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwschuit 39 in Grootebroek?
Voor Schouwschuit 39 adviseren wij een bod van € 1.187.721 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwschuit 39 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwschuit 39 in Grootebroek bedragen € 5.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.601 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwschuit 39 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwschuit 39 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 103.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwschuit 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schouwschuit 39 ligt rond € 1.145.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwschuit 39?
Huishoudens in de buurt van Schouwschuit 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).