Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterrad 43

1613CS Grootebroek

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.798
+10,7%
[ € 335.102 – € 426.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.366[ € 345.198 – € 381.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.067[ € 378.337 – € 418.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrad 43 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.798 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,8%
+€ 36.75812 maanden +10,7%
+€ 23.42912 mnd vs. NL +6,8%
Waterrad 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.798 voor Waterrad 43 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrad 43 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.067. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.798.

Verwachte verkoopprijs Waterrad 43
€ 399.067[ € 378.337 – € 418.161 ]
Verkoper houdt over€ 393.427−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.198+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrad 43 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrad 43
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 363.366[ € 345.198 – € 381.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrad 43 adviseren wij in een bod van € 399.067, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.366 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.798+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.067+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.020+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrad 43 zal in bij een vraagprijs van € 363.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrad 43 in Grootebroek bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 380.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrad 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.798
Verwachte verkoopprijs€ 399.067
Verwachte vraagprijs€ 363.366
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek
Schouwwagen 45
1977 · 173 m²
€ 781.101
Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek
Uitlaat 42
1976 · 104 m²
€ 342.071
Straatbeeld van Schouwschuit 35, 1613CJ Grootebroek
Schouwschuit 35
1976 · 260 m²
€ 724.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.798 zit Waterrad 43 in het middensegment van Oostersluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterrad 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrad 43 in Grootebroek.

Wat is Waterrad 43 in Grootebroek waard?
Waterrad 43 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.798 (bandbreedte € 335.102 – € 426.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrad 43 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Waterrad 43 in Grootebroek is in oktober 2026 € 363.366 (bandbreedte € 345.198 – € 381.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrad 43 in Grootebroek?
Voor Waterrad 43 adviseren wij een bod van € 399.067 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrad 43 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrad 43 in Grootebroek bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrad 43 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrad 43 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrad 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Waterrad 43 ligt rond € 380.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrad 43?
Huishoudens in de buurt van Waterrad 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).