Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 18

1613DG Grootebroek

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.506
+10,7%
[ € 158.845 – € 202.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.829[ € 163.238 – € 180.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.622[ € 179.725 – € 198.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 18 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.506 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,8%
+€ 17.42412 maanden +10,7%
+€ 11.10612 mnd vs. NL +6,8%
Sikkel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.506 voor Sikkel 18 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 18 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.622. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.506.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 18
€ 189.622[ € 179.725 – € 198.642 ]
Verkoper houdt over€ 186.286−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.564+€ 5.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 18 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 18
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 171.829[ € 163.238 – € 180.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 18 adviseren wij in een bod van € 189.622, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 171.829 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.506+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.622+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.103+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 18 zal in bij een vraagprijs van € 171.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 18 in Grootebroek bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 180.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.506
Verwachte verkoopprijs€ 189.622
Verwachte vraagprijs€ 171.829
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.506 is Sikkel 18 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 18 in Grootebroek.

Wat is Sikkel 18 in Grootebroek waard?
Sikkel 18 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.506 (bandbreedte € 158.845 – € 202.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 18 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 18 in Grootebroek is in oktober 2026 € 171.829 (bandbreedte € 163.238 – € 180.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 18 in Grootebroek?
Voor Sikkel 18 adviseren wij een bod van € 189.622 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 18 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 18 in Grootebroek bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 18 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 18 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 17.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 18 ligt rond € 180.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 18?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).