Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 2

1613DG Grootebroek

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.856
+10,7%
[ € 534.033 – € 679.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.843[ € 553.701 – € 611.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.858[ € 599.104 – € 662.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 2 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.856 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +0,8%
+€ 58.57912 maanden +10,7%
+€ 37.33812 mnd vs. NL +6,8%
Sikkel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.856 voor Sikkel 2 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 2 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.858. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.856.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 2
€ 631.858[ € 599.104 – € 662.168 ]
Verkoper houdt over€ 623.658−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.645+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 2 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 2
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 582.843[ € 553.701 – € 611.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 2 adviseren wij in een bod van € 631.858, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.843 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.856+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.858+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.451+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 2 zal in bij een vraagprijs van € 582.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 2 in Grootebroek bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 606.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.856
Verwachte verkoopprijs€ 631.858
Verwachte vraagprijs€ 582.843
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.856 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 2 in Grootebroek.

Wat is Sikkel 2 in Grootebroek waard?
Sikkel 2 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.856 (bandbreedte € 534.033 – € 679.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 2 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 2 in Grootebroek is in oktober 2026 € 582.843 (bandbreedte € 553.701 – € 611.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 2 in Grootebroek?
Voor Sikkel 2 adviseren wij een bod van € 631.858 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 2 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 2 in Grootebroek bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 2 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 2 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 2 ligt rond € 606.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 2?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).