Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 28

1613DG Grootebroek

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.489
+10,7%
[ € 510.830 – € 650.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.326[ € 527.560 – € 583.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.792[ € 575.568 – € 636.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 28 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.489 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,8%
+€ 56.03412 maanden +10,7%
+€ 35.71612 mnd vs. NL +6,8%
Sikkel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.489 voor Sikkel 28 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 28 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.792. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.489.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 28
€ 606.792[ € 575.568 – € 636.153 ]
Verkoper houdt over€ 598.867−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.078+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 28 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 28
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 555.326[ € 527.560 – € 583.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 28 adviseren wij in een bod van € 606.792, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.326 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.489+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.792+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.132+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 28 zal in bij een vraagprijs van € 555.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 28 in Grootebroek bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 580.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.489
Verwachte verkoopprijs€ 606.792
Verwachte vraagprijs€ 555.326
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek
Huisplaats 22
2021 · 128 m²
€ 496.940
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.489 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 28 in Grootebroek.

Wat is Sikkel 28 in Grootebroek waard?
Sikkel 28 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.489 (bandbreedte € 510.830 – € 650.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 28 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 28 in Grootebroek is in oktober 2026 € 555.326 (bandbreedte € 527.560 – € 583.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 28 in Grootebroek?
Voor Sikkel 28 adviseren wij een bod van € 606.792 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 28 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 28 in Grootebroek bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 28 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 28 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 28 ligt rond € 580.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 28?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).