Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 45

1613EB Grootebroek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.999
+10,7%
[ € 294.799 – € 375.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.541[ € 303.564 – € 335.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.205[ € 333.010 – € 368.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.999 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,8%
+€ 32.33712 maanden +10,7%
+€ 20.61212 mnd vs. NL +6,8%
Abdij 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.999 voor Abdij 45 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 45 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.205. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.999.

Verwachte verkoopprijs Abdij 45
€ 351.205[ € 333.010 – € 368.063 ]
Verkoper houdt over€ 346.092−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.379+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 45 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 45
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 319.541[ € 303.564 – € 335.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 45 adviseren wij in een bod van € 351.205, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.541 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.205+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.765+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 45 zal in bij een vraagprijs van € 319.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 45 in Grootebroek bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 334.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.999
Verwachte verkoopprijs€ 351.205
Verwachte vraagprijs€ 319.541
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof Monniksveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdij 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 45 in Grootebroek.

Wat is Abdij 45 in Grootebroek waard?
Abdij 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.999 (bandbreedte € 294.799 – € 375.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 45 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Abdij 45 in Grootebroek is in oktober 2026 € 319.541 (bandbreedte € 303.564 – € 335.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 45 in Grootebroek?
Voor Abdij 45 adviseren wij een bod van € 351.205 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 45 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 45 in Grootebroek bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 45 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 45 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 45 ligt rond € 334.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 45?
Huishoudens in de buurt van Abdij 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).